- Институт уже приступил к разработке нового генерального плана. Согласно ему прогноз по численности населения предполагает на первом этапе 111, на втором этапе (до 2030 года) - 114 тысяч человек. На стадии реализации первого этапа нового генплана предполагается достичь обеспеченности населения жильём на уровне 23,5, на втором этапе – до 28 квадратных метров на человека.

Солигорск - сложный градостроительный объект. В его окрестностях и под ним в недрах земли находятся залежи каменной и калийных солей. Сооружение ОАО «Беларуськалий» способствовало развитию города как крупного центра горно-химической промышленности республики.

Структура города складывалась разноплановыми строительными элементами. Многоквартирная застройка занимает основную часть города и представлена домами средней этажности (от 4-х до 9 этажей) и выше. Усадебная застройка складывалась отдельными планировочными районами: Центральный, Чижи и Поместье. Последние два находятся на некотором удалении от центра города, что является одной из проблем доступности к городскому центру. В указанных последних двух местах усадебной застройки также плохо развита инженерная инфраструктура, не выдержан радиус доступности к объектам социально гарантированного обслуживания.

Общегородской центр вытянут и складывался вдоль основных улиц - Заслонова, Железнодорожная, Ленина, проспекта Мира и их пересечений. На вытянутый абрис города, планировку и его зонирование, перспективное развитие в одном из возможных сегодня направлений повлияла своего рода «градостроительная западня», в которой нужно развиваться организму Солигорска с высоким жизненным потенциалом. С одной стороны такую ловушку сформировала зона шахтных подработок, где возможно лишь низкоэтажное или индивидуальное жильё, с другой - Солигорское водохранилище, с третьей - леса первой категории, которые выполняют санитарно-гигиеническую и оздоровительную функцию, что вдвойне актуально для крупного промышленного центра, каким и является Солигорск.

Факт

При выборе направления в развитии генерального плана как старого, так и нового одним из основных остаётся северо-западное, в сторону магистрали Р-23 Минск - Микашевичи. Это позволит получить городу отдышку от уплотнения, которое в последнее время имело острый и резонансный характер. Решён вопрос землеотвода под два новых микрорайона в указанном направлении - № 21 и 22, которые преимущественно будут включать многоэтажное жильё, чтобы максимально освоить выделенные земли под застройку. На данную территорию уже разработан проект детальной планировки.

 Одна из острых проблем города – дефицит земли под строительство. При этом требуется дополнительное согласование с землепользователем ОАО «Беларуськалий», которое ведёт добычу полезных ископаемых.

Для города характерно вынужденное строительство усадебной застройки на территориях подработки. Есть зона ограничения застройки многоквартирными жилыми домами по этажности с учётом охранной зоны природоохранного целика – части полезных ископаемых, которые не вырабатываются во избежание провалов поверхности.         

Экологическая проблема обусловлена ростом добычи калийных солей и носит уже региональный характер, затрагивая Слуцкий и Любанский районы.

Территория зелёных насаждений Солигорска включена в черту города, но, не смотря на это в самой структуре города недостаточно высокий процент озеленённости.

Из планировочных ограничений для развития города также служит водная система - река Случь и Солигорское водохранилище. А также это санитарно-защитные зоны от имеющихся предприятий, охранная зона от магистрали Р-23, зоны от очистных и инженерных сооружений, ретранслятора, охранная зона природоохранного целика.

По новому генплану предполагается развивать усадебную застройку вблизи Чижей - в северо-восточной части от города. Одним из вариантов развития усадебной застройки является включение сельских населенных пунктов, примыкающих к Солигорску, в городскую черту. Это бы позволило создать общую структуру усадебной застройки, насытить объектами социальной инфраструктуры, повысить транспортную доступность.

Немаловажным аспектом в корректируемом генплане, конечно же, является увеличение зелёных насаждений в городской черте. Поэтому больше внимания требуют именно они, а также благоустройство улиц и дворов. Здесь могли бы быть востребованы новые принципы и подходы -  вертикальное озеленение, например.

Кроме планировочных проблем в развитии города требует решения художественно-эстетический облик города. Скорость застройки Солигорска в своё время целыми кварталами не позволила сформироваться определённому индивидуальному облику. Поэтому необходимо уделять внимание членениям и деталировкам фасадов домов, внедрять малые архитектурные формы, создавать комфортную, гармоничную среду обитания.