Наталья Зубарева

Престижным местом работы считают десятки молодых специалистов стройтрест № 3. И не только потому, что здесь созданы условия для постоянного повышения квалификации и кадрового роста, но и из-за жилищных, бытовых условий и особого внимания руководства предприятия к нуждам молодёжи. В этом убедились члены правления Союза Строителей Беларуси, которые на прошлой неделе с выездным заседанием правления посетили наш коллектив. Коллегам было очень интересно узнать об обеспечении жилищными условиями работников предприятия.

Об этом мы подробно расспросили заместителя генерального директора по идеологической работе, кадрам и быту Виталия Евгеньевича Кохана.

– Как идёт обновление кадров на предприятии, не иссякает ли приток молодых специалистов?

– В 2013 году в стройтрест № 3 было принято по распределению 150 молодых специалистов, в 2012 году – 140. Сейчас как раз наступает время принять новую волну выпускников вузов, техникумов и училищ, и мы рассчитываем, что она будет не менее значимой.

Активно привлекая кадры, наше предприятие уделяет большое внимание созданию хороших жилищных условий для своих работников. На балансе жилищно-коммунальной конторы треста имеется четыре общежития в Солигорске и одно в Слуцке общей площадью 15 тыс. 930 кв. м, в которых проживает 1345 человек (из них в Солигорске – 1021). В общежитиях созданы прекрасные условия, большая часть из них за период с 2003 по 2012 годы реконструированы. Принято решение о реконструкции общежития в г. Слуцке, в Первом переулке М. Богдановича, 35 (проектно-сметная документация находится в разработке, предварительная стоимость проектных и изыскательских работ по нему составит 708 млн. руб. в действующих ценах).

Скажу о каждом из общежитий треста отдельно. По ул. К. Заслонова, 48 – 1972 года постройки, реконструировано в 2003-2004 годах, стоимость реконструкции – 3,1 млрд. руб. В нём 107 комнат, проживает 66 семей, в т.ч сторонних – 1 семья, 101 холостяк (из числа ИТР треста). Общежитие по ул. К. Заслонова, 38 – 1969 года постройки, реконструировано в 2012 году, стоимость реконструкции – 17,3 млрд. руб. В этом общежитии 146 комнат, проживает 30 семей, в т.ч. сторонние – 9 семей, 217 – холостяки. Одним из самых комфортабельных является общежитие по ул. Ленина, 3, 1969 года постройки, реконструировано в 2010 году, стоимость реконструкции – 5,3 млрд. руб. Здесь 108 комнат, проживает 108 семей, в т.ч. – 18 семей молодых специалистов, 32 семьи бригадиров. Прекрасные условия для проживания и в общежитии по ул. Ленина, 3-а на 30 семей. Построено оно для инженерно-технических работников и их семей (находится в собственности стройтреста № 3, 2001 года постройки). И, как я уже говорил, общежитие в Первом переулке М. Богдановича, 35 в г. Слуцке (1977 года постройки, готовится к реконструкции, осталось проживать 18 семей – 48 человек).

Все общежития стройтреста № 3 являются общежитиями квартирного типа, в каждой из квартир имеется санузел, балкон, электрическая плита. Каждая комната оборудована мебелью (шкафы, кровати, столы, стулья и др.).

– Как известно, общежитие – место временного проживания. У многих перспективных молодых специалистов, бригадиров, рабочих есть возможность через непродолжительное время переселиться из общежития в новые дома, построенные стройтрестом № 3 по заказу кооперативов. Именно кооперативное строительство приобрело в последние годы большую популярность и размах. Расскажите об этом подробнее.

– По состоянию на 1 мая 2014 года на предприятии состоит 619 работников, нуждающихся в улучшении жилищный условий, из которых проживающие более 10 лет в общежитии и / или по договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда – 43 работника; имеющие 2-х несовершеннолетних детей – 100 семей работников; многодетные семьи – 16 (из них 8 семей включены в кооператив, который будет сдаваться этим летом).

В недалёком прошлом – в марте 2009 года – был введён в строй дом по ул. Строителей, 7, где получили квартиры 120 семей тружеников стройтреста № 3, в июне 2010 года торжественно заселён нашими работниками 60-квартирный дом.

В 2011 году очередь на жильё в стройтресте № 3 также значительно продвинулась: сданы в эксплуатацию два 64-квартирных дома для ЖСПК «Строитель-2011» и «Строитель-2010». Таким образом, за указанный период улучшили жилищные условия по месту работы 128 работников – по 64 человека в каждом из кооперативов, при этом 80 из них – молодые семьи.

В настоящее время сформирован кооператив «Строитель-2012» для возведения 60-квартирного жилого дома центре Солигорска. Его сдача намечена на 29 июля 2014 года. В состав кооператива включены и льготные категории работников: проживающие более 10 лет в общежитии и / или по договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда – 7 работников; имеющие 2-х несовершеннолетних детей – 14 семей работников; а также 8 многодетных семей.
С 2009 года срок ожидания в очереди составлял 3-2 года, в зависимости от количества комнат в квартире. Члены кооперативов стройтреста № 3, несмотря на последние изменения в жилищном законодательстве и кредитовании, всё-таки настроены оптимистично, довольны темпами возведения и уверены в качестве жилья – ведь для них строят их же коллеги.

– Несмотря на то, что стройтрестом № 3 возводится ежегодно немалое количество жилья, очередь за новыми квартирами и за местами в общежитии не слишком убывает. Какова ситуация на сегодняшний день?

– На учете граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии, состоит 109 семей работников предприятия. За 2013 год было предоставлено 51 жилое помещение в общежитии для проживания семей, из них: 29 – семьи работников предприятия, состоящие на учете граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии; 22 жилых помещения предоставлено вне очереди по решению генерального директора бригадирам, специалистам и служащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, имеющим высокие производственные показатели, образцовую трудовую и исполнительную дисциплину.

В 2012 г. в судебном порядке из общежития было выселено 12 граждан, из них 5 семей и семеро одиноко проживающих граждан. В 2013 г. в судебном порядке из общежития было выселено 8 семей.

– В настоящее время на предприятии издан приказ о создании фонда жилых помещений коммерческого использования из числа свободных жилых помещений в общежитии, находящемся в собственности стройтреста № 3. Как он реализуется?

– В мае 2014 года два жилых помещения коммерческого использования по ул. Ленина, д. 3-а общей площадью 44,20 кв. м и 43,70 кв м соответственно предоставлены работникам нашего предприятия, состоящим на очереди нуждающихся в улучшении жилищный условий или на обособленное жилое помещение. В этом же общежитии включены в состав жилых помещений коммерческого использования ещё три квартиры. Информацию о них можно найти в газете «Строитель Солигорска» и на сайте предприятия в разделе «Новости». В дальнейшем из числа свободных (освобождающихся) квартир государственного жилищного фонда треста будет формироваться фонд жилья коммерческого использования.

– Наше предприятие одно из немногих, которое в кадровой политике, как и прежде, продолжает делать акцент на закреплении в коллективе специалистов, бригадиров, рабочих путём решения их жилищных проблем. Мы уже писали о том, что трест планирует возвести новое общежитие для своих работников. Как сегодня обстоят дела с этим важным вопросом?

– Трест принял решение о строительстве 9-этажного общежития и инженерных коммуникаций к нему в районе Солигорского профессионально-технического колледжа по ул. Октябрьская. Именно этот колледж готовит для предприятия рабочие кадры. Ориентировочная стоимость в фактических ценах составляет 49 млрд. 951 млн. 595,7 тыс. руб. (здание общей площадью 2500 м кв., одна секция на 43 жилых блока). Проектом предусмотрено размещение жилых комнат с проживанием в них от 4 до 6 человек. На две комнаты предусмотрен отдельный санузел и кухня. Нормативная продолжительность строительства – 11 месяцев. Построено общежитие будет хозспособом, за счет собственных средств предприятия. Генеральным подрядчиком определен филиал СУ-123. Это будет второе общежитие предприятия за последние 12 лет, построенное за собственные средства.



Выполняя требования технических условий, выданных эксплуатационными службами города по присоединению общежития к инженерным коммуникациям, также необходимо выполнить внеплощадочные сети и благоустройство ориентировочно на 11 млрд. руб. Это и модернизация участка сетей теплоснабжения 370 метров погонных, и перекладка сетей канализации, а также подключение сетей водоснабжения, строительство 500 метров погонных сетей электроснабжения, сетей наружного освещения, устройство кабельной линии, реконструкция трансформаторной подстанции, сети связи, благоустройство прилегающей территории. На изготовление проектно-сметной документации уже направлено 364 млн. руб.



Кстати, архитектурный и строительный проекты общежития разработали специалисты ПКМ «Стройпроект» треста.



– Добавим, что жить в общежитиях стройтреста №3 не только комфортно и удобно, но ещё и интересно. Здесь не затихает общественная жизнь и проходят увлекательные мероприятия, что также привлекает молодёжь.

– Прежде всего, хотел бы подчеркнуть воспитательную работу, которая здесь проводится по надлежащему содержанию жилых помещений. Например, в общежитии № 48 учреждён Совет общежития и постоянно ведется индивидуальная работа с молодежью.

Комиссией в составе воспитателя, членов Совета общежития, работников отделов кадров филиалов в присутствии участкового инспектора проводятся рейд-проверки санитарного состояния комнат, правил проживания в общежитии. Раз в квартал совет подводит итоги рейд-проверок. При выявлении нарушений правил проживания виновные приглашаются на заседание совета. Виновные наказываются вплоть до выселения. Работа ведётся в тесном контакте с отделами кадров всех филиалов треста.

Так, за нарушение правил проживания в общежитии 4 сентября 2013 года решением совета выселены двое работников.

В наших общежитиях организован конкурс «На лучшую комнату». Жильцы лучших комнат поощряются. Например, жильцам лучшей комнаты, а ею стала комната № 508 в общежитии по ул. К. 3аслонова, 38, выделена в пользование микроволновая печь.

Члены совета из числа жильцов активно участвуют в оформлении информационных стендов по актуальным проблемам. Раз в квартал работниками милиции в общежитии организуются беседы с жильцами по профилактике пьянства и наркомании. Организуются и проводятся встречи жильцов общежития с представителями центра гигиены и эпидемиологии.

В общежитии по ул. К. Заслонова, 48 при содействии членов совета оборудованы теннисная и спортивная комнаты для занятий спортом. Особенно нравятся молодёжи такие мероприятия, как соревнования по теннису среди жильцов общежитий, соревнования по волейболу и футболу среди команд проживающих.

Совет общежития также организовывает и проводит субботники по благоустройству территории возле общежитий и генеральной уборке комнат. Не затихает творческая и культурная жизнь общежития – жильцы становятся участниками разных молодёжных мероприятий и проектов предприятия и района.

Могу однозначно сказать, что работа совета способствует повышению общественной активности молодежи, направлена на укрепление трудовой дисциплины и повышает, что немаловажно, культуру проживания.