Знакомство с возможностями ОАО «Солигосркий ДСК» в крупнопанельном домостроении
О возможностях крупнопанельного домостроения в республике на примере Солигорского ДСК архитекторам рассказал главный инженер промышленного производства сборного железобетона Вячеслав Сташкевич:
- В условиях жёсткой конкуренции развить возможности крупнопанельного домостроения нашему коллективу помогла модернизация и наладка новейшего производственного процесса, которые были завершены в 2016 году. Это позволило выпускать продукцию, отвечающую современным требованиям рынка. В частности, качественно улучшились геометрические и теплотехнические характеристики панелей. Толщина в старой серии была 300 мм, стала 350. Достигнут более высокий коэффициент теплопроводности – 3,7. Здания нового поколения характеризуются усовершенствованными планировочными решениями, большей площадью квартир. Три новых пролёта (один из них в смену выпускает 150-200 кубометров железобетона) рассчитаны на 150 тысяч квадратных метров жилья модернизированной серии в год. Сегодня такими объёмами комбинат закрывает потребности 7 регионов Минской области. Выпуск трёх новых серии с применением, в том числе, и других опалубочных систем освоен на базе нового оборудования комбината совместно с участием специалистов ОАО «Институт «Минскгражданпроект». Новая серия соответствует европейским стандартам, что расширяет экспортные возможности.
Благодаря новым производствам комбинат имеет очень гибкий конструктив, который позволяет, например, «одеть» фасад в любой материал, составляя достойную конкуренцию монолитному и кирпичному домостроению.
Освоено применение рельефообразующих полиуретановых матриц для текстурирования бетона, которые позволяют улучшить архитектуру фасадов здания за счёт придания поверхности наружной стеновой панели конкретной фактуры – коры дерева, геометрических фигур, натурального камня, мелкоштучной плитки и т.п. Дом с таким фасадом сейчас возводим в Боровлянах, для чего заказчик приобрёл две матрицы. Ещё одна разработка - применение сборной однослойной наружной железобетонной панели, где в наружной отделке применяется вентилируемый фасад (например, из мелкоштучных элементов). По такому проекту в Беларуси Солигорским ДСК возведён трёхэтажный 36-квартиный жилой дом в Острошицком городке Минской области. Внешне такой дом и вовсе ничего общего с КПД не имеет. Равно как и трудно узнать КПД, когда применяется вентсистема «зизгаз» в фасадах домов из панелей ДСК, которые можно назвать хорошей альтернативой широко распространенным штукатурным системам, и к тому же такие вентсистемы имеют на порядок ниже эксплуатационные расходы.
Себестоимость квадратного метра жилья в Солигорске, как сообщили архитекторам во время экскурсии по производству, составила 720 рублей (около 370 долларов США). Такой она сформировалась у ДСК на одном из последних домов для работников ОАО «Беларуськалий». В среднем стоимость квадратного метра жилья (цена с заложенной минимальной рентабельностью предприятия), выставляемая покупателям, в зависимости от серий, наличия или отсутствия отделки, сложности фундамента - от 800 до 960 рублей.
Использование стандартных или индивидуальных полиуретановых матриц, убеждены на Солигорском ДСК, открывает огромные возможности для творчества архитекторов и заказчиков. Индустриальное домостроение также позволяет использовать графические бетоны, в результате чего получается полностью готовая поверхность, не требующая дальнейшей обработки или облицовки. Его преимущество – в долговечности изображений на бетонной поверхности. Каждый проект может быть выполнен индивидуально для достижения уникального результата. В планах у Солигорского ДСК – попробовать применение такого бетона.
Солигорским ДСК в новой серии разработан проект энергоэффективного дома с применением систем рекуперации воздуха, приточной вентиляции, поквартирной системой отопления с индивидуальной регулировкой и учётом расхода тепла. Ещё одна серия, разработанная совместно с КУП «Институт «Могилёвжилпроект», ставила задачу снизить стоимость жилья путём уменьшения объёма железобетона и упрощения планировочных решений. Серия жилья улучшенных потребительских качеств на подобие мапидовской свечи разработана совместно с управлением проектных работ ЗАО «Белзарубежстрой». Это дома этажностью до 19 этажей, которые также могут отвечать требованиям энергоэффективности без изменения конструктивных элементов.
