Фото автора.
Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь организовало очередной республиканский семинар-совещание. Основная цель, которую преследовали организаторы встречи, - демонстрация постоянного развития строительной отрасли Беларуси, в частности, реализация инвестиционных проектов и развитие частного бизнеса в сфере строительства на примере Витебской области.
Семинар-совещание прошло с активным участием заместителя премьер-министра Республики Беларусь Анатолия Калинина, Министра архитектуры и строительства Республики Беларусь Анатолия Чёрного. Участие во встрече также приняли авторитетные отечественные эксперты, имеющие большой опыт в области управления инвестиционными строительными проектами, а также руководители крупнейших государственных строительных и проектных компаний. В ходе семинара его участники ознакомились с производством и организацией работ Витебского домостроительного комбината, посетили ряд организаций, которые выпускают продукцию, строительные материалы, изделия, применяемые в жилой среде, в коммунальных объектах и в народно-хозяйственном комплексе: ПО «Энергокомплект», ЧПУП «Полимерконструкция», ЧПТУП «Виттехмаш», СООО «ФОРТЕКС – водные технологии». Пунктом программы семинара также было строительство Витебской гидроэлектростанции, где участники узнали об особенностях возведения этого объекта.
СМИ от столичного региона на этом семинаре были представлены «Белорусским телеграфным агентством», «Республиканкой строительной газетой» и газетой «Строителем Солигорска».
Кварталы только с комфортной средой
Основной стратегией развития РУП «Витебский ДСК» является удовлетворение потребностей населения в качественном жилье. На предприятии участники семинара узнали, что освоена единственная в Республике Беларусь серия домов КПД 111-108 с толщиной стеновой панели 40 см, что позволяет наполнять ее утеплителем – полистиролом, из которых затем монтируются самые теплые дома. Уникальность этой серии еще и в том, что она предоставляет возможность для свободной планировки жилья (от 2-х до 6-ти) любой площади на этаж-секции, толщина наружных трехслойных стеновых панелей 400 мм с термическим сопротивлением R=3,2 м2С/Вт. На площадке может быть шесть однокомнатных квартир, две большие квартиры или одна огромная. Особенность указанной серии в том, что она имеет три продольные несущие стены с перекрытием сплошными преднапряженными плитами и позволяет удовлетворить любые потребности заказчиков, имеет большой запас технических характеристик. Однако, платёжеспособность населения пока идёт вразрез с планами предприятия: непроданным на сегодняшний день остаются 250 квартир Витебского ДСК.
«Нам нужно уходить от строительства одиночно стоящих домов, такие проекты не должны допускаться к экспертизе, - сообщил вице-премьер, посещая Витебский ДСК. - Необходимо возводить кварталы с жилой средой, где комфортно и удобно будет проживать нашим гражданам. В шаговой доступности там должны быть детские сады, малые архитектурные формы и спортивные площадки. На внутридворовой территории таких кварталов не должно быть транспорта. Площадки и парковки для него должны быть рассредоточены по периметру жилых домов. Таким образом, создаётся безопасность в дворовой и жилой среде. Важно, что такая среда будет под контролем жильцов, а также будет содержаться в течение, как минимум, пяти лет после ввода жилья в эксплуатацию застройщиком жилья по принципу «построил - эксплуатируй».
Говоря о жилой среде, вице-премьер также отметил: «Создавая условия частному бизнесу, который, например, ориентирован на возведение жилья или сферу услуг, государство должно сориентировать бизнес на высокотехнологичной продукции с высоким качеством. Её в рамках таких мероприятий, как этот семинар, и могут увидеть представители бизнеса. Человек должен получить сегодня жильё и не создавать проблем соседям на масштабный период. Я говорю о ремонте. Он должен заселиться и сделать легкий косметический ремонт, поставить встраиваемую технику. Сегодня мной поставлен вопрос, чтобы, например, в арендном жилье кухня была встроенной, была уложена плитка в санузлах, чтобы новосёл не делал капитальный ремонт в новом жилье. И такие требования обязательно будут учтены на стадии проектирования».
Инвестор должен приступать к реализации проекта без проволочек
Создание условий для частного малого и среднего бизнеса – такой была обозначена цель семинара. Для её достижения Минстройархитектуры совместно с другими заинтересованными государственными ведомствами и органами сегодня рассматривается вопрос о доступе частного бизнеса и инвесторов к строительному рынку. «Хоть мы и существенно продвинулись в мировом рейтинге «Ведение бизнеса» по теме «Получение разрешения на строительство» в 2012 – 2016 годах, но видим, что много проблем создаются искусственно, когда инвестор должен придти на территорию нашей страны и без всяких проволочек выполнить свои проекты. В последующем, как ставит цель Глава государства, в течении 10 лет никто из проверяющих органов не должен зайти на территорию этого инвестора - ни пожарный надзор, ни санитарный врач, ни налоговая и т.д. Обеспечить определённый климат - сейчас это главное в создании условий для малого и среднего бизнеса. Чтобы новое частное предприятие развивалось, набирало мощь, создавало новые технологии и рабочие места, применяло инновационные решения, выпускало продукцию или оказывало услуги с повышенной добавленной стоимостью. Наша задача - всячески способствовать этому, а не наоборот. Мы хотим рассмотреть этот вопрос на примере строительного бизнеса, а далее, как поставил задачу президент, распространить этот опыт и как минимум выйти на соответветствующий Указ Главы государства. В нём были бы чётко регламентированы требования и условия для ведения бизнеса».
Поставить заслон некачественному импорту, поддержать своих производителей
Говоря об ориентировании бизнеса на высокотехнологичную продукцию с достойным качеством, вице-премьер привёл в пример ПО «Энергокомплект», где работает 500 человек. Предприятие представлено на рынке Беларуси более 20 лет. Круглосуточно выпускает продукцию, 80% которой поступает на экспорт. Это крупнейший в Беларуси производитель кабельно-проводниковой продукции, основные виды которой представлены: кабелем силовым на напряжение 0.66/1/6/10/20/35/64/110 кВ (в т.ч. бронированный, не распространяющий горение с пониженным дымо- и газовыделением, безгалогенные, с изоляцией из сшитого полиэтилена; ПО «Энергокомплект» является единственным в Беларуси производителем кабеля с изоляцией из сшитого полиэтилена напряжением 6-64/1 10 кВ); контрольным (в т.ч. экранированный, бронированный, не распространяющий горение с пониженным дымо- и газовыделением); изолированными и неизолированными проводами для воздушных ЛЭП; проводами установочными, соединительными, телефонными, бытового назначения, для датчиков, систем сигнализации и блокировки, для водопогружных электродвигателей.
Предприятием были успешно реализованы инвестиционные проекты, направленные на производство и реализацию импортоориетированной кабельной продукции с изоляцией из сшитого полиэтилена и безгалогеновых композиций, не имеющих аналогов в Беларуси: по производству кабельной продукции группы силовых кабелей напряжением 110 кВ, по организации производства огнестойких силовых кабелей напряжением до 1 кВ.
«К сожалению, это наболевшая тема, когда мы закупаем импорт, как правило, низкого качества и даже небезопасного, имея 16 высокотехнологичных производств по выпуску кабеля, таких, как ПО «Энергокомплект, - отметил вице-премьер. - Почему Госстандрт не может поставить заслон такой продукции на уровне сертифицирования и лицензирования? Это непорядок. И мы должны разобраться с этим вопросом. Мы как раз и собрали строителей для того, чтобы на примере таких предприятий, как ПО «Энергокомплект», показать инновационные решения в производстве востребованной продукции отечественного производства, которую можно и нужно использовать при строительстве объектов самого разного назначения. Одним словом, чтобы любить страну, нужно уважать тех производителей, которые работают на экономику, а не распыляют её, обеспечивая интервенцию импорту. Если бы мы не имели таких производств, вопрос бы стоял иначе. Поэтому нам предстоит разобраться и принять на уровне правительства принципиальное решение в этом вопросе».
ЦИТАТА НОМЕРА
Значительную долю строительного рынка Беларуси, как отметил вице-премьер, сегодня занимают частные компании малого и среднего уровня. Доля государственных или с долей государства - 10-15%. Да, сегодня численность занятых в строительном госсекторе сократилась, но эта численность не избыточна, оптимальна, её достаточно для объёмов строительно-монтажных работ с учётом даже внешних инвестиций. Есть один недостаток – мы остро нуждаемся в инвестициях в строительную отрасль. Сегодня мы могли бы, например, построить жилья в два раза больше, хотя мы видим сейчас в Витебске свободны 250 построенных новых квартир, в Минске – не менее 10 тысяч. Переориентировались спрос и предложение. Экономика и уровень достатка в этом процессе также сыграли роль. Уверен, это временное явление, и мы выйдем через год-два из этой ситуации и будем также успешно строить и жильё и создавать качественные условия для проживания белорусов.
Вице-премьер
Анатолий Калинин
